|
Hoang mang vì hàng chục nghìn m2 đất nhà xưởng nơi mình đang làm việc bị vẽ thành chung cư để rao bán, hàng trăm lao động của Xí nghiệp sản xuất dụng cụ TDTT đã làm đơn kêu cứu cơ quan chủ quản là Bộ VHTT DL. Thanh tra Bộ vào cuộc và từ đây những mánh lới biến hàng vạn m2 đất nhà nước thành chung cư đã lộ dần…
>> Có không dự án chung cư tại 181 Nguyễn Huy Tưởng?
Rao, bán nhà trên giấy tràn lan
Tìm kiếm thông tin bán căn hộ chung cư 181- Nguyễn Huy Tưởng trên google, chúng tôi nhận được hàng trăm nghìn kết quả chào mời người mua nhà với những lời rao hấp dẫn như: “Hiện chúng tôi đang bán CHCC dự án 181 Nguyễn Huy Tưởng do Megastar làm chủ đầu tư, với các diện tích 77, 82, 85 và 114m2 sắp khởi công. Với vị trí thuận lợi là tiếp giáp với nhiều trường đại học lớn, khu vực năng động, gần BigC, Trung tâm HNQG, Trung Hòa – Nhân Chính…”.
 |
 |
|
Nơi đây vẫn là nhà xưởng đang sản xuất nhưng nó đã được người ta vẽ thành hàng trăm căn hộ chung cư rao bán rầm rộ trên mạng. ( Ảnh: Phú Nguyễn) |
Lần theo những thông tin đăng tải trên mạng, chúng tôi gặp N.Đ.V nhân viên kinh doanh của một công ty bất động sản có trụ sở tại khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, người đã đăng tải hàng chục tin rao bán căn hộ chung cư cao cấp tại số 181 – Nguyễn Huy Tưởng từ nhiều tháng nay. V. cho biết công ty của V. đã mua và ký kết hợp đồng với chủ đầu tư dự án Cty Megastar dưới hình thức góp vốn.
Theo đó đơn vị của V sẽ đứng ra phân phối hàng trăm căn hộ thuộc hai đơn nguyên của dự án chung cư 181-Nguyễn Huy Tưởng, mỗi đơn nguyên đều cao tới 30 tầng. “Có bốn loại căn hộ với các diện tích 77, 82, 85 và 114 m2. Hiện chúng tôi chỉ còn căn hộ loại 114 m2, các căn hộ diện tích nhỏ hơn đã bán hết. Giá gốc là 14,5 triệu/m2, bây giờ chúng tôi bán là 18 triệu/m2”, nói rồi V. giở bản thiết kế tòa nhà để chúng tôi lựa chọn..
Theo lời tư vấn của V. thì khách hàng cứ “yên tâm” mua vì đây là dự án đã được cơ quan chức năng duyệt và thẩm định, có chủ đầu tư là một công ty có uy tín. Tuy nhiên, khi được yêu cầu cho xem các văn bản pháp lý của dự án thì V. chỉ đưa ra được tập bản vẽ photo về sơ đồ dự án, các chỉ tiêu quy hoạch và bản vẽ các tòa nhà tự lập.
Cũng theo lời V. nếu đồng ý mua căn hộ tại dự án 181- Nguyễn Huy Tưởng, công ty sẽ làm hợp đồng với khách hàng dưới hình thức vay vốn, nộp tiền, viết phiếu thu. Khi dự án đủ điều kiện bán căn hộ thì hai bên sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng vay vốn và ký hợp đồng mua bán căn hộ…
Rời công ty của V., đến một số sàn giao dịch bất động sản khác có đăng thông tin bán căn hộ chung cư tại dự án 181-Nguyễn Huy Tưởng, chúng tôi đều nhận được những thông tin và những lời tư vấn tương tự. Đa phần các sàn này đều ký hợp đồng góp vốn đầu tư với chủ đầu tư là Công ty cổ phần bất động sản Megastar để được “ôm” một vài sàn, thậm chí cả một tòa nhà tại dự án 181-Nguyễn Huy Tưởng. Từ đây các đại lý này tiếp tục bán nhà cho các nhà đầu tư thứ cấp hoặc người mua nhà lẻ trực tiếp khác.
 |
|
Dự án Khu chung cư, văn phòng cao cấp hoành tráng với 9 tòa nhà cao 30 tầng được vẽ trên giấy. ( Ảnh: Phú Nguyễn) |
Ngỡ ngàng vì nhà xưởng của mình bị rao bán
Có mặt tại địa chỉ 181- Nguyễn Huy Tưởng khu đất của Xí nghiệp sản xuất dụng cụ thể thao (Cty Cổ phần TDTT VN) chúng tôi chứng kiến nơi đây vẫn là một khu nhà xưởng đang bề bộn sản xuất. Tiếng máy móc vẫn chạy ầm ầm phát ra từ các phân xưởng. Công nhân vẫn cấp tập làm việc để kịp thời hoàn thiện các đơn hàng đã đặt.
“Thông tin rao bán căn hộ tại đây có từ đầu tháng 7-2009. Lúc đầu nghe thông tin này chúng tôi cũng thấy khá bất ngờ và bàng hoàng. Bởi vì anh em công nhân chúng tôi gắn bó với xí nghiệp này từ hàng hai, ba chục năm nay rồi. Đùng một cái người ta rao bán căn hộ chung cư trên khu nhà xưởng mà ngày ngày mình vẫn quần quật làm việc để kiếm miếng cơm. Anh em công nhân ai cũng cảm thấy mình như bị gạt ra ngoài lề...”, ông T.K một trong những người lao động của xí nghiệp cho biết.
Hơn 100 lao động của Xí nghiệp sản xuất dụng cụ thể dục thể thao (Công ty cổ phần TDTT Việt Nam) tại 181 – Nguyễn Huy Tưởng đã làm đơn, thư kêu cứu gửi các cơ quan chức năng khi những thông tin rao bán căn hộ tại dự án 181 – Nguyễn Huy Tưởng xuất hiện vào tháng 07-2009.
Theo nội dung đơn, thư phản ánh của hàng trăm lao động này thì khu nhà xưởng 181 – Nguyễn Huy Tưởng là nơi họ đã gắn bó cuộc sống hơn 30 năm. Tuy nhiên, lợi dụng chủ trương di dời các cơ sở sản xuất ra khỏi khu dân cư, lãnh đạo của Công ty cổ phần TDTT Việt Nam cụ thể là Chủ tịch hội đồng quản trị, kiêm Tổng giám đốc Bùi Duy Nghĩa đã có những việc làm trái với quy định của pháp luật trong việc thực hiện dự án 181 – Nguyễn Huy Tưởng.
Chỉ rõ những sai phạm của lãnh đạo công ty trong việc thực hiện dự án 181 – Nguyễn Huy Tưởng hơn một trăm người lao động tại đây đã viết trong thư ngỏ gửi Bộ trưởng Bộ VHTTDL: “Chủ trương di dời các cơ sở sản xuất ra khỏi khu dân cư để thực hiện dự án 181 – Nguyễn Huy Tưởng trên mảnh đất gắn bó cùng chúng tôi hơn 30 năm nay là chủ trương vô cùng đúng đắn của Đảng và Nhà nước. Vì lợi ích cộng đồng, chúng tôi triệt để ủng hộ chủ trương này mặc dù chúng tôi là người đầu tiên phải chịu thiệt thòi vì phải đi làm xa, thu nhập bị ảnh hưởng… Nhưng toàn bộ giá trị quyền sử dụng đất của xí nghiệp là tài sản của nhà nước lại được ông Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Bùi Duy Nghĩa sử dụng như tài sản cá nhân, ông lựa chọn đối tác đầu tư, tự ký kết hợp tác đầu tư xây dựng có giá trị hàng nghìn tỷ đồng không thông qua đại hội cổ đông, để đối tác mượn danh nghĩa này giao bán “sàn” trên mạng thu lợi hàng nghìn tỷ đồng trong khi người lao động chúng tôi không được quan tâm, không được ưu tiên mua căn hộ tại chính nơi chúng tôi gắn bó hơn 30 năm…”.
Theo tìm hiểu của PV, 16.000 m2 đất của dãy nhà xưởng số 181 - Nguyễn Huy Tưởng vốn được UBND thành phố HN giao cho Công ty Cổ phần TDTT Việt Nam (Bộ VHTTDL) làm nơi sản xuất từ năm 1984. Đến năm 2000, Sở TNMT và Nhà đất HN đã ký tiếp hợp đồng thuê đất với Cty cổ phần TDTT Việt Nam với thời hạn thuê đất đến năm 2016.
Giữa năm 2008, nắm được chủ trương của thành phố HN về việc chuyển dời các cơ sở sản xuất trong nội thành, lãnh đạo Công ty cổ phần TDTT Việt Nam đã “nhanh nhạy” làm tờ trình lên cơ quan chủ quản là Bộ VHTTDL và UBND thành phố HN cho xây chung cư, văn phòng cao cấp trên phần đất này để bán. Đối tác mà Công ty cổ phần TDTT VN “bắt tay” để thực hiện dự án này là Công ty cổ phần bất động sản Megastar (trụ sở tại 406 – Trần Khát Chân, Hai Bà Trưng). Và mặc dù xét duyệt dự án xây dựng chung cư ở đây mới đang được các cơ quan chức năng nghiên cứu, xem xét thì thông tin về việc bán căn hộ đã được các trang web và các doanh nghiệp bất động sản rao bán ầm ầm...
Thủ tục đang “xin”, nhà đã bán
Sáng ngày 4/1/2010, tại sàn giao dịch bất động sản Megastar (thuộc Công ty CP Bất Động Sản Megastar), nhân viên kinh doanh tên H. cho biết, hiện tại dự án 181 – Nguyễn Huy Tưởng chưa bán lẻ căn hộ, mà chỉ bán theo sàn cho các đại lý. Nếu muốn mua lẻ các khách hàng phải tìm mua từ các đại lý đã “ôm” căn hộ theo hình thức góp vốn đầu tư với Megastar.
“Khi nào xong thủ tục này, đồng thời có sự đồng ý của lãnh đạo công ty thì chúng tôi mới bắt đầu bán lẻ các căn hộ tại dự án này. Còn nếu muốn mua lẻ các anh có thể tìm đến các đại lý…”, nhân viên H. nói.
Trước đó, theo tìm hiểu của chúng tôi, có khá nhiều khách hàng đã trực tiếp ký kết hợp đồng mua nhà dưới hình thức góp vốn với chủ đầu tư là Công ty cổ phần bất động sản Megastar để được “ôm” từ vài chục đến hàng trăm căn hộ tại dự án 181 – Nguyễn Huy Tưởng.
Bà N.T, chủ một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tại Hà Đông, vào tháng 7/2009 cho biết, bà đã trực tiếp đến trụ sở Công ty CP bất động sản Megastar để nộp tiền, ký kết hợp đồng góp vốn đầu tư dự án 181 Nguyễn Huy Tưởng.
“Tôi đã ký hợp đồng mua cả tầng 23 của một trong chín toà chung cư 30 tầng, với giá gốc là 13 triệu đồng/m2. Ban đầu chủ đầu tư hứa hẹn tháng 9/2009 sẽ khởi công, nhưng chờ mãi không thấy, mới đây tôi đã yêu cầu chủ đầu tư trả lại số tiền đã nộp”, bà T. cho biết.
Không riêng gì trường hợp của bà N.T ở trên, thời gian qua, Công ty CP Bất động sản Megastar đã ký kết hợp đồng với khá nhiều khách hàng dưới hình thức góp vốn để thực hiện dự án xây dựng chín tòa chung cư, văn phòng tại 181-Nguyễn Huy Tưởng.
Điều đặc biệt là tại các hợp đồng mà Công ty Megastar ký với các “đại lý” đều chỉ rõ, khách hàng phải đóng 30% số tiền theo hợp đồng đồng góp vốn; 30% tiếp theo khi dự án đủ điều kiện được bán căn hộ… Theo đó thời gian dự kiến tiến hành ký kết hợp đồng mua bán căn hộ là vào quý IV/2009, và chậm nhất là quý I/2010. Tuy nhiên, cho đến thời điểm này, hiện khu nhà xưởng tại 181 – Nguyễn Huy Tưởng vẫn đang là đất sản xuất, chưa có phương án di dời. Trong khi đó các căn hộ chung cư được vẽ trên giấy vẫn tiếp tục được các “đại lý” tuồn ra thị trường…
 |
|
Thứ trưởng Bộ VHTTDL Huỳnh Vĩnh Ái đã có văn bản yêu cầu Công ty CP TDTT Việt Nam phải thực hiện dự án 181 – Nguyễn Huy Tưởng theo đúng quy định của pháp luật. |
"Dối trên lừa dưới để làm dự án"
Nhận được phản ánh của hàng trăm lao động thuộc Công ty cổ phần TDTT Việt Nam, trung tuần tháng 8/2009, Thanh tra Bộ VHTTDL đã vào cuộc. Sau gần 4 tháng làm việc, ngày 27/11/2009, Thanh tra Bộ VHTTDL đã có kết luận thanh tra số 08/KL-TTr, chỉ rõ những sai phạm trong việc quản lý, sử dụng đất tại số 181 – Nguyễn Huy Tưởng của Công ty cổ phần TDTT Việt Nam. Cụ thể:
Theo chủ trương di dời các cơ sở sản xuất ra khỏi nội thành của UBND TP Hà Nội, ngày 20/4/2008, Công ty cổ phần TDTT Việt Nam đã có tờ trình gửi Bộ VHTTDL đề nghị thành lập dự án đầu tư tại khu đất 181-Nguyễn Huy Tưởng (Thanh Xuân, Hà Nội), đồng thời đề nghị Bộ phê duyệt tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư.
Mặc dù Bộ chưa phê duyệt tiêu chí lựa chọn đối tác đầu tư thì đầu tháng 7/2008 lãnh đạo của công ty này là Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Bùi Duy Nghĩa đã “vội vàng” tự ý lựa chọn hợp, ký kết hợp đồng nguyên tắc với đối tác đầu tư là Công ty Megastar.
Nghiêm trọng hơn, ông Nghĩa đã sử dụng Nghị quyết số 12/NQ –CTCPTT không có giá trị pháp lý để làm căn cứ cho việc lựa chọn, ký kết và thực hiện hợp đồng với Công ty Megastar. Ngoài ra kết luận thanh tra cũng chỉ rõ việc ông Nghĩa vượt quyền, không thông qua đại hội cổ đông mà đã tự ý ký kết hợp đồng trị giá 2.200 tỷ, trong khi đó luật pháp yêu cầu việc ký hợp đồng có giá trị lớn hơn 50% tổng giá trị tài sản của công ty thì phải do đại hội cổ đông quyết định (vốn điều lệ của công ty này là 12,5 tỷ đồng).
Với những sai phạm trên, tại bản kết luận thanh tra, Chánh thanh tra Bộ VHTTDL Vũ Xuân Thành đã kiến nghị Bộ xem xét, kiểm điểm trách nhiệm cá nhân và có hình thức kỷ luật đối với ông Bùi Duy Nghĩa, Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Cty CP TDTT Việt Nam. Đồng thời yêu cầu công ty này tạm ngừng triển khai dự án khai thác tại các khu đất của công ty tại số 181 – Nguyễn Huy Tưởng.
Mới đây, ngày 24/12/2009, Thứ trưởng Bộ VHTTDL Huỳnh Vĩnh Ái đã có văn bản yêu cầu Công ty CP TDTT Việt Nam phải thực hiện dự án 181 – Nguyễn Huy Tưởng theo đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, trong quá trình thực hiện dự án cần phải giải quyết tốt chính sách về ưu tiên mua nhà và bố trí việc làm tại dự án đối với người lao động của công ty khi chuyển đổi mục đích sử dụng khu đất số 181 – Nguyễn Huy Tưởng.
Theo VietNamNet
|
In bài này
Gửi cho bạn bè
