Loại hàng hóa được tiêu thụ mạnh nhất hiện nay là căn hộ chung cư có giá dưới 14 triệu/m2, còn đất dự án đã không còn giao dịch gì đáng kể từ hơn 1 tháng nay.
Đó là tình hình chung của thị trường đất dự án kể từ đầu tháng 6 khi giá đất dự án ở Nam Sài Gòn và Đông Sài Gòn bị đẩy lên gần bằng giá đỉnh điểm của cơn sốt cuối năm 2007 - đầu năm 2008.
Tại khu đô thị mới Nam Sài Gòn, giá nền đất trong các dự án hàng top đứng ở mức cao ngất ngưởng, chỉ thua giá đỉnh của cơn sốt cuối 2007 đầu 2008 khoảng 10%. Dự án Him Lam (trên đường Nguyễn Thị Thập, quận 7), các nền có ký hiệu K, Q đều nằm trong mức 82 -85 triệu đồng/m2. Mức giá này chỉ thấp hơn giá đỉnh điểm của cơn sốt giá nhà đất năm 2007 từ 5 đến 8 triệu đồng/m2. Trong cơn sốt 2007 -2008, giá giao dịch cao nhất được ghi nhận trong dự án này là 90 triệu đồng/m2 (tháng 1.2008).
Dự án Trung Sơn, tiếp tục chiếm giữ đỉnh cao về giá ở Khu đô thị mới Nam Sài Gòn. Các nền đất nhà phố, mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ được chào bán với 80 triệu/m2. Đây là mức giá cao nhất từ trước đến nay của dự án này, kể cả thời đỉnh điểm cơn sốt năm 2007.
Đối với các dự án ở khu Đông Sài Gòn, đặc biệt là lân cận dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm như An Phú - An Khánh, Huy Hoàng... giá cao nhất cũng đứng ở mức 50 - 60 triệu đồng/m2. Sau đợt tăng giá trong tháng 6, tính bình quân giá nền đất trong các dự án hạng top ở Nam Sài Gòn tăng 100%, những dự án chỉ để ở cũng có mức tăng 30% - 40%. Mặc dù đất dự án đã không còn tăng giá trong tháng 7.2009, nhưng tình hình giao dịch vẫn không được cải thiện.
