So với tuần 7, chỉ số giá nhà đất trong tuần 8/2010 có sự tặng nhẹ. Đặc biệt là nhóm dự án An Khánh, Thủ Đức, An Phú ... với mức tăng từ 0,6% - 0,9%%

Cũng giống như chỉ số căn hộ tuần 6/2010, ở tuần này, gần như các giao dịch bị ngừng trệ, chỉ số giá không có gì thay đổi.

Chỉ số giá nhà đất căn hộ trong tuần 6/2010 gần như không có gì thay đổi. Phần đa các dự án vẫn giữ nguyên giá, có một số ít dự án giảm giá do lượng cung căn hộ tăng.

Theo Vinaland, đã ba tuần liên tiếp giá nhà đất tại khu Đông TP.HCM gồm quận 2 và 9, riêng chỉ từ ngày 1 – 8.2, đã tăng giá khoảng 200 – 300 ngàn đồng/m2. Cụ thể, giá đất nền tại dự án An Phú – An Khánh (quận 2) chào bán từ 31,4 – 44 triệu đồng/m2; dự án Thủ Đức House (quận 2) chào bán dao động 31 – 44,2 triệu đồng/m2...

Theo một số trung tâm môi giới, giá bán căn hộ cao cấp  thuộc tòa nhà Sailing Tower (số 51 Nguyễn Thị Minh Khai, Q1) hiện nay đang ký gởi ở mức từ 4.900 -  5.300USD/m2 (tương đương với khoảng 90 - 95 triệu đồng/m2)

Theo lý giải từ các chuyên gia và công ty bất động sản, thị trường bất động sản đang hứng chịu hàng loạt thông tin bất lợi như: chính sách thuế thu nhập cá nhân đánh vào hoạt động chuyển nhượng bất động sản; khó vay vốn, lãi suất cao, giá vàng tăng… khiến người dân và nhà đầu tư đã co cụm về “phòng thủ” để chờ đợi thời cơ.

Nếu so sánh với giá nhà đất đầu năm 2008 và hiện nay thì mức giá đất hiện đã giảm nhiều so với trước, trung bình từ 20% đến 50%, trong khi giá căn hộ thực tế không giảm nhiều chỉ ở mức 10% đến 30% so với lúc đỉnh điểm.

Trong tháng 11, thị trường bất động sản TP.HCM đã có sự ổn định tương đối. Chỉ số giá đất nền ULPI – Land đạt 23, 11 điểm, giảm 0,3%, chỉ số giá căn hộ ULPI - Apartment đạt 27,92 điểm, tăng 0,04%.