|
Tại TPHCM, phân tích của VietRees chỉ ra rằng, thị trường đất nền dự án vào đầu quý III sốt giá đáng kể (5%) nhưng bước vào giai đoạn tháng 8, tháng 9 thì mức tăng chỉ còn 1,2 - 1,3%/tháng, lượng giao dịch cũng chững lại, lượng người rao bán nhiều hơn mua do phụ thuộc vào nhiều yếu tố như về pháp lý, thuế và lãi suất ngân hàng.
Đất nền ở quận 2 tiếp tục có mức giảm 0,5 triệu đồng/m2, tương đương giảm từ 1 – 3,3% so với tuần trước, như các dự án An Phú – An Khánh, Thủ Đức House, Thế Kỷ 21, Tân Hồng Uy, Đông Thủ Thiêm…
Bên cạnh đó, các dự án đất nền khu vực quận 7 cũng đã giảm theo với mức giảm từ 1 – 2 triệu đồng/m2 so với tuần trước. Giảm nhiều nhất là dự án đất nền Hưng Gia – Hưng Phước (cách lộ giới 10 – 12m) giảm từ 2 triệu đồng/m2, giao dịch từ 66 – 68 triệu đồng/m2. Ngoài ra, còn nhiều dự án có mức giảm 1 triệu đồng/m2 như dự án ADC giao dịch còn 23 – 25 triệu đồng/m2, Sadeco ven sông giao dịch còn 30 – 33 triệu đồng/m2…
Trong tháng 9, thống kê VietRees cho thấy tổng thể thị trường có 2/3 số dự án căn hộ cao cấp có giá tăng hoặc đứng giá và chỉ có 1/3 số dự án có giá giảm. Một trong những nguyên nhân khác khiến thị trường căn hộ cao cấp trầm lắng là do tình hình kinh tế còn khó khăn, nên tiền đổ vào bất động sản chưa nhiều. Bên cạnh đó, người mua bất động sản hiện nay có tâm lý để dành và “thủ” nên phân khúc đất nền có vẻ được ưa chuộng nhiều hơn.
Nền kinh tế VN đang có dấu hiệu phục hồi, thị trường căn hộ trong quý III/2009 có phần khởi sắc hơn một chút so với quý II/2009, với mức tăng giá trung bình đạt khoảng 0,5% - 0,7% mỗi tháng của quý III. Tuy nhiên, mức tăng giá căn hộ này vẫn được xem là thấp, bởi theo Công ty VietRees thị trường vẫn chưa thoát khỏi giai đoạn trầm lắng bên cạnh thị trường nhà phố bình lặng.
LANDTODAY tổng hợp
|
In bài này
Gửi cho bạn bè
