|
Bản khảo sát thị trường của các công ty tư vấn bất động sản như Sacomreal, VietRees... đưa ra trong tháng 7 này cho thấy hơn hai tháng gần đây, phân khúc căn hộ từ trung bình đến cao cấp ở các quận 2, 7, 9, Nhà Bè, Bình Chánh (TP.HCM) giá bán gần như không thay đổi.
 |
|
Thậm chí ở một số dự án có vị trí không đẹp và thanh toán với số tiền lớn thì giá bán đang điều chỉnh giảm so với giá gốc. Ngay những dự án hộ có vị trí đắc địa thì giá căn hộ giao dịch có tăng nhưng mức tăng cũng không đáng kể, chỉ khoảng 1%.
Bất ngờ hơn cả là kịch bản “thị trường chứng khoán tăng điểm đẩy kênh bất động sản lên theo” đã phá sản khiến nhiều chủ đầu tư vỡ mộng. Vì mặc dù từ quý II năm 2009, kênh chứng khoán tăng điểm rất mạnh mẽ nhưng rốt cuộc dòng tiền bán chốt lời từ cổ phiếu cũng không chảy qua nhà đất là bao nhiêu.
 |
|
 |
|
Giá thuê văn phòng hạng B giảm tới 19%, xuống mức trung bình 26,5 USD/m2/tháng. Với văn phòng hạng A, mặc dù tỷ lệ trống ước tính khoảng 3%, song giá thuê trung bình cũng giảm còn 46 USD/m2/tháng (giảm khoảng 6% so với quý trước).
Phân khúc nhà ở cho thuê cũng giảm đáng kể về giá chào thuê, do áp lực thắt chặt ngân sách của khách thuê. Với mức trung bình 28,77 USD/m2/tháng, giá thuê nhà ở giảm 12% so với quý trước. Trung tâm thương mại có vị trí trung tâm vẫn có tỷ lệ lấp đầy hơn 99%, với mức giá khoảng 54 USD/m2/tháng.
Trong khi đó, các trung tâm thương mại ngoài khu vực trung tâm thành phố gặp khó khăn trong việc giữ khách, dù giá thuê chỉ 34 USD/m2/tháng, song tỷ lệ mặt bằng trống đã tăng thêm 33% so với quý I-2009.
LANDTODAY tổng hợp
|
In bài này
Gửi cho bạn bè
