|
Bước vào quý 4 năm 2009, đã có dấu hiệu tốt về sự phục hồi của nền kinh tế. Điều này sẽ dẫn đến nguồn cung dồi dào về văn phòng trong các năm tới.
>> Văn phòng cho thuê trước áp lực giảm giá
>> Văn phòng cho thuê: Tìm cách "níu kéo" khách hàng
 |
| Nguồn cung văn phòng HN hiện tại (Nguồn: Coliers) |
 |
| Nguồn cung văn phòng HN tương lai (Nguồn: Coliers) |
Theo đánh giá về lĩnh vực văn phòng cho thuế tại Hà Nội của Coliers International, nguồn cung văn phòng mới sẽ phát triển dồi dào nhất ở Từ Liêm và Cầu Giấy từ nay đến năm 2011.
Nguồn cung hiện tại của văn phòng hạng A chủ yếu là ở quận Hoàn Kiếm và Ba Đình với 12 tòa khoảng 135.000m2 sàn. Cuối năm 2009 sẽ bổ sung thêm khoảng 23.000m2 sàn của tòa tháp BIDV Tower 25 tầng.
Đến cuối năm 2009, nguồn cung văn phòng hiện tại sẽ tăng lên khoảng 600.000m2 sàn, với xấp xỉ 175.000m2 được đưa vào sử dụng vào cuối năm 2009.
Về giá thuê văn phòng, quý III/2009 đã có sự điều chỉnh giảm so với đầu năm 2009. Đối với văn phòng hạng A, chủ nhà đã giảm giá thuê để giữ khách khi làm mới hợp đồng và duy trì tỷ lệ lấp đầy.
Theo nghiên cứu của Coliers giá thuê đã giảm khoảng 15% – 20% so với đầu năm, văn phòng hạng A hiện nay có giá thuê khoảng 40 – 50 USD/m2/tháng. Giá thuê tại quận Cầu Giấy và khu vực xung quanh khoảng 20 – 30 USD/m2/tháng, khu đường Phạm Hùng có giá thuê cao nhất.
Theo nhận định, khi nền kinh tế phục hồi khoảng một hai năm tới, khách thuê sẽ quay trở lại thị trường, khi đó họ sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn do nguồn cung rất dồi dào, đặc biệt là ở Từ Liêm và Cầu Giấy. Và như một hệ quả, điều đó sẽ tác động đến giá thuê ở tất cả các hạng.
Theo CafeF
|
In bài này
Gửi cho bạn bè
