.

Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu Đô thị mới Đại lộ Đông Tây - TP Bến Tre

Xuất bản: Thứ năm, 29/7/2010, 11:54 [GMT+7]

Ngày 31 tháng 3 năm 2010 UBND tỉnh Bến Tre đã ký quyết định số 775/QĐ-UBND, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu Đô thị mới Đại lộ Đông Tây (đoạn từ đường tránh QL. 60 đến đường Nguyễn Huệ) do Công ty Cổ Phần Đầu Tư Kinh Doanh BĐS Phước Kiển trình phê duyệt.

Khu vực quy hoạch gồm phần đất hai bên đại lộ Đông Tây (đoạn từ đường tránh Quốc lộ 60 đến đường Nguyễn Huệ, với chiều dài khoảng 2,7km), toạ lạc tại xã Bình Phú, phường 7, phường 6 và phường Phú Khương, thành phố Bến Tre. 

+ Ranh giới quy hoạch:


  - Phía Đông giáp đường Nguyễn Huệ
  - Phía Tây giáp đường tránh Quốc lộ 60.
  - Phía Nam và phía Bắc cách đại lộ Đông Tây khoảng 200 m (tính từ tim đường ra hai phía).

+ Quy mô diện tích: 80,09 ha.
+ Quy mô dân số khoảng 10.000 người.
+ Mật độ xây dựng toàn khu: 29,6%

+ Tầng cao xây dựng:
   - Tối thiểu : 1 tầng
   - Tối đa: Không khống chế 

+ Chỉ tiêu sử dụng đất:
+ Đất ở:  24,8 m2/người  (kể cả 40% đất ở trong khu thương mại dịch vụ)
+ Đất công trình công cộng:  20,0 m2/người
+ Đất cây xanh:  6,6 m2/người
+ Đất giao thông: 24,7 m2/người

Quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt như sau:


Đây là khu đô thị mới của thành phố Bến Tre, tập trung một số công trình công cộng và đầu mối hạ tầng kỹ thuật.  Là một trong những khu chức năng của đô thị thành phố Bến Tre được định hướng trong đồ án quy hoạch chung.

Các khu chức năng chính bao gồm:

  + Khu ở: nhà chung cư, nhà liên lập và biệt lập.
  + Khu công trình dịch vụ đô thị: thương mại dịch vụ, văn hóa, giáo dục, hành chính...
  + Khu công viên cây xanh – thể dục thể thao.
  + Công trình tôn giáo và công trình công cộng đô thị.
  + Hệ thống giao thông và công trình hạ tầng kỹ thuật.

TT

Loại đất

Diện tích
(ha)

Tỷ lệ
(%)

1

Đất công trình công cộng

28,36

35,4

- Đất công trình công cộng hiện hữu

1,76

- Đất hành chính, văn hóa, dịch vụ.

1,71

- Đất thương mại dịch vụ

21,01

- Đất giáo dục

3,88

2

Đất tôn giáo

0,76

0,9

3

Đất ở

16,34

20,4

- Đất ở liên lập (5mx21-25m)

5,96

- Đất ở liên lập (6mx25m)

1,61

- Đất ở liên lập (7mx25m)

2,08

- Đất ở biệt lập (10mx21-25m)

5,57

- Đất ở hỗn hợp

0,77

- Đất hiện hữu chỉnh trang

0,35

4

Đất cây xanh -TDTT

6,59

8,2

- Cây xanh tập trung

4,10

- Cây xanh nhóm nhà ở

0,99

- Cây xanh nút giao thông

1,50

5

Mặt nước

0,64

0,8

6

Đất Cục thuế

0,45

0,6

7

Đất Tòa án và thi hành án

2,22

2,8

8

Giao thông

24,7

30,9


Đại lộ Đông Tây là trục cảnh quan chính của thành phố, chủ yếu bố trí các công trình công cộng, dịch vụ, văn  hóa, hành chính và nhà ở tập trung. Không gian đô thị tập trung cao tầng dọc theo trục Đại lộ Đông Tây, các khu vực phía trong được xây thấp tầng.

  + Nhà ở gồm khu ở hiện hữu giữ lại và khu dân cư mới được tổ chức gồm nhiều loại hình nhà ở khác nhau
  + Công trình công cộng được bố trí dọc theo tuyến đại lộ Đông Tây, đường Đoàn Hoàng Minh, Đồng Khởi để tạo điểm nhấn cho khu đô thị.
  + Khu công viên tập trung tạo không gian thoáng, ngoài ra còn có những khoảng hoa viên cây xanh trong khu nhà ở.
  + Các hình thức kiến trúc mang tính thẩm mỹ cao, hài hòa với thiên nhiên.

Quy hoạch chi tiết hệ thống kỹ thuật hạ tầng cũng được thông qua bao gồm: hệ thống giao thông, san nền – thoát nước, cấp nước, thoát nước bẩn và xử lý rác thải, cấp điện, .. cũng như các biện pháp giảm thiểu tác động đến môi trường trong giai đoạn thi công xây dựng và đưa dự án vào sử dụng. 

  + Chỉ tiêu cấp nước sinh hoạt: 150 lít/người/ngày đêm
  + Chỉ tiêu thoát nước bẩn: 150lít/người/ngày đêm
  + Chỉ tiêu cấp điện sinh họat:  1.000kwh/người-năm
  + Chỉ tiêu chất thải rắn sinh họat: 0,8-1 kg/người/ngày

N.H

.